1、施工准备 —— 全面开工的前奏曲，内部进行工作交接。客户经理开始办理物业及相关手续，这一过程需要别墅业主的协助。

2、开工交底 —— 金年会正式开始，施工的基础材料开始进场，业主验收基础装修材料，并且别墅装修公司会对一些装修项目提前交底给业主。

3、设备及土建改造施工阶段 —— 有些别墅设备如中央空调系统必须在金年会初期安装完成，同时为保证后期顺利交接，还需要业主在这一阶段确定厨柜、洁具、厨卫墙地砖等主材。

4、水电施工阶段 ——水路和电路等隐蔽金年会进行施工。

5、隐蔽项目验收 —— 对水路、电路等隐蔽金年会进行验收，这一过程需要别墅业主亲自参与，同时还需业主同项目经理一起确认隐蔽金年会量 。

6、中期施工阶段 —— 大规模金年会施工开始。木工、瓦工基础开始施工，这一阶段会召开若干次工地现场会，项目经理会提前通知业主参与。

7、中期验收——门窗及细木白茬制品基本完成，需要业主参与验收确认金年会量、办理增减项手续交纳中期款;同时还需要业主开始陆续确定洁具、地板、楼梯、壁纸等别墅主材。

8、后期施工阶段——油工开始施工，需要业主参加工地现场会，并且陆续签订家具、配饰合同。

9、竣工验收—— 施工金年会全部完工，公司人员与别墅业主一起进行全面验收，合格后支付尾款，办理保修手续。